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最近，一則調查引起了市民的關注：南京等21個城市消協及中消報的一項聯合調查顯示，五成以上受訪者根本沒關注過商品房的保修期，82%的受訪者不知道商品房保修的具體時間。商品房的質量保修期是多長時間？是不是開發商在故意回避這個問題？記者了解到，錫城人對此同樣知曉度不高。
墻面防滲漏保修5年
許先生新近在新區購置了一套90平米的商品房，“交房的時候，對方給我一堆材料，有兩證一書啥的，我看都沒看就收起來了。”當記者問他知不知道房屋有質保期時，許先生一臉茫然。記者昨天從市12315舉報中心獲悉，去年該中心接到的關于房屋質量問題的咨詢、舉報、申訴案件累計近200條，其中不少是咨詢保修問題的。大部分消費者對“房屋也有質量保修期”不甚了解。
12315舉報中心工作人員介紹，根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程保修期，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統的保修期為兩個采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期為2年。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。
保修期內常遭“踢皮球”
在惠山區購置新房的姜先生最近在裝修，可刷乳膠漆時卻發現油漆根本粘不牢。經內行人仔細查看后發現，乳膠漆是連同內墻的砂漿層一起脫落的。他找到開發商要求維修，但對方卻一直推脫，不愿承擔責任。
姜先生說，房子剛拿到不久，尚在保修期內，開發商理應免費維修，但自己為了享受到這項權利，不得已請了第三方公司花了2000多元的鑒定費出具了鑒定報告。鑒定確認“墻面砂漿脫落為工程土建問題。”拿著這份鑒定報告，開發商終于給姜先生免費修理了墻面。
市工商局有關人士表示，許多消費者在商品房質保期內出現問題后，找到物業公司要求維修，卻經常遭遇推諉、扯皮，房企也常常找出種種借口推卸責任，消費者被迫自掏腰包。
應經常檢查自己的房屋
針對房屋保修期問題，工商部門相關人士表示：一定要了解自己所購房屋的保修期限，注意房屋不同部位有不同的保修期限。當單個部位保修期快到的時候，注意檢查該部位是否出現問題。如有問題，及時與管理處或房地產開發企業聯系進行維修。
法舟律師事務所劉濤律師表示，如果購房者購買的是一手房，那么在交房時需要向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以確認房屋質量和房屋的保修事宜。交房后，如果購房者發現房屋存在質量問題，可根據這兩份文件向開發商要求對房屋進行修復、并對造成的損失承擔賠償責任。律師提醒購房者，如想維權索賠成功，還要注意保存和搜集證據，包括房屋出現質量問題的證據、開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的證據、購房人自行修復或委托他人修復的證據和購房人發生損失的證據等。
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