北京又見超牛違建 樓頂種樹栽草修豪華陽光房
2014/8/26 8:58:30 來源：
玉海大廈8層樓頂平臺上的違建，上面栽有樹木、綠植、瓜蔓等，還搭有涼棚
一業主出示拍攝違建上栽種綠植的照片
北京海淀區玉海大廈一業主，在樓頂搭建了一座超150平米“陽光房”，種上了樹、菜，還搭建了涼棚。一年前，“陽光房”被大廈業主舉報，海淀城管部門認定該“陽光房”為違建，海淀區政府也批準了城管部門申請強拆令的文件。
海淀城管田村路分隊負責人表示，該違建一定會被拆，但尚無時間表。
探訪
8層樓頂建起小花園
業主舉報的違建，位于海淀區玉海大廈8樓樓頂的一處9層外平臺。
在9層，通往房間的走廊被兩扇防盜門封閉，其中一門上的監控視頻正閃著熒光。
業主介紹，走廊原本為公用空間，也是應急通道，但被該層業主強行用防盜門占用。
沿著9層樓梯上到樓頂，可以俯視到9層外的這個平臺。在平臺的三個方向均建有鋼架結構，內部無法看清，上面的避雷裝置焊接在大廈避雷結構上。平臺北側的樓沿上，栽種著大量小柏樹，其間還搭有涼棚，在一個小空地上有一排盆栽綠色植物及一些瓜蔓，整個景致猶如一個小花園。
同樓業主
已舉報違建兩年
陳女士是玉海大廈一名業主，為舉報樓頂違建已奔走超過兩年。
“樓下已經有房屋出現裂縫，我們很擔心彩鋼房對房屋承重造成影響。”她說，于是多名業主聯合舉報違建。“在2012年6月和12月，城管兩次發布處罰公告，認定樓頂建筑違法，分管區長簽字同意批準予以強制執行”。
業主們出示的海淀城管報送的《海淀區人民政府強制執行審批表》顯示，違建總建筑面積157.38平方米，建議報區政府批準予以強制拆除。審批表下方 職能部門意見、區法制辦審核意見、主管區長意見欄中，均有相關部門印章、相關負責人簽名及“同意”二字。落款日期為2013年9月3日。
“再過幾天，強拆批復都整整一年了，我們想搞明白樓頂的違建為何還不拆。”陳女士稱。
違建業主
物業同意搭建陽光房
針對業主舉報，當事業主鄭某承認樓頂的建筑是他蓋的，但自己建房是合理的。
“我2003年買的這個房，交房后發現因結構問題房頂漏水，物業建議我蓋作為補償。”鄭某稱，自建的鋼架結構房屋，對整棟樓承重影響不大，“而且當時并沒有相關法規要求建陽光房需要向相關部門申請”。
昨日，海淀城管田村路分隊相關負責人回應稱，即使違建業主陳述有理，但不合法，目前該樓頂違建認定已成事實，拆除是必然的，不過目前仍無具體拆除時間表，“國家也沒有法規要求執法部門在強拆令下達后多久一定要拆完”。
追訪
強拆令下達一年違建為何未拆？
海淀城管田村路分隊相關負責人解釋稱，強拆令下達前，違建業主非常不愿配合城管執法，不愿意讓城管隊員進入查驗，最終城管不得不按照建筑物無主來處 理。但強拆令下達后，該業主曾找過城管部門，“帶了半尺厚的材料來跟我們談了很久，還威脅我們說要拆，他就要鬧騰”。另外，轄區內違建比較多，執法人員有 限，還要優先對危險系數較高的違建進行拆除，“這處違建還沒排上號”。“我們原本都已經開了兩次協調會準備強拆了”，但玉海大廈原物業不久前撤走。強拆需 要協調多個部門聯動，“大家工作都很忙，統一的時間不好協調”。
